Die Zinsen in Europa sind derzeit auf einem Rekord-Niedrigstand. Laut einem Artikel der Morgenpost sollten Eigentümer bzw. angehende Eigentümer von Immobilien diese Situation für den Abschluss eines günstigen Finanzierungsvertrages nutzen. Es sollte jedoch angesichts einer unklaren zukünftigen Entwicklung der Zinsen darauf geachtet werden, eine möglichst langfristige Zinsbindung mit dem Darlehensgeber zu vereinbaren. Niemand kann heute vorhersagen, wann eine mögliche Zinswende eintreten wird. Die Morgenpost nennt für die möglichen Folgen ein Beispiel: Bei einem Kredit in Höhe von 200.000 € würde die Erhöhung des Zinses um ein Prozent eine Mehrbelastung des Kreditnehmers von gut 2.000 € jährlich bedeuten. Umso wichtiger sei also darauf zu achten, welche Zinsbindung beim Abschluss eines neuen Vertrages bzw. bei der Vereinbarung von neuen Konditionen eingegangen wird.
Bauherren stoßen im Rahmen ihrer Informationssuche immer mehr auch auf die Thematik „energieeffizientes Bauen“. Gerade vor dem Hintergrund weiter steigender Energiepreise ist dies ein Thema, was alle interessieren sollte. Nun gibt es beim Thema Energieeffizienz viele Einflussfaktoren und unterschiedliche Möglichkeiten mit unterschiedlichen Effekten. Je nach Budget, Immobilie und Standort können neu herzustellende Gebäude (und natürlich auch bestehende zu großen Teilen) mit entsprechenden Merkmalen ausgestattet werden, damit in Zukunft umwelt- und kostenfreundlich Energie genutzt werden kann. Worauf es dabei ankommt, verrät Andreas Schrobback, der schon seit vielen Jahren erfolgreich auf dem deutschen Immobilienmarkt tätig ist. Einer seiner Tätigkeitsschwerpunkte bildet dabei die energieeffiziente Sanierung von Denkmalimmobilien.
Laut einem aktuellen Bericht der FAZ steigen die Preise für Häuser und Wohnungen stärker an als in den Vorjahren – insbesondere in städtischen Gegenden. Somit setzt sich die Immobilienhausse in Deutschland auch weiterhin fort. Spitzenreiter sind dabei insbesondere München und Frankfurt – München verzeichnet die deutschlandweit höchsten Durchschnittspreise und in Frankfurt gab es zuletzt die höchsten Preissprünge nach oben. So verteuerten sich beispielsweise Eigentumswohnungen zum vergleichbaren Vorjahreszeitraum um etwa 19 % auf nunmehr durchschnittlich 2.200 Euro je m². In München liegen die Quadratmeterpreise im Schnitt bereits aktuell schon jenseits der 4.000-Euro-Marke.
Auf der 19. Internationalen Messe für Immobilien und Investitionen in München – der EXPO REAL – gewinnen Wohnimmobilien immer mehr an Bedeutung – so eine Mitteilung des Immobilienverbandes Deutschland (IVD). Die zunehmende Nachfrage nach attraktiven und bezahlbaren Wohnimmobilien in Deutschland – insbesondere in deutschen Metropolen – können von den Wohnimmobilienmärkten schon länger nicht mehr adäquat bedient werden. Die Folge: Steigende Preise und Angebotsknappheit. Diese für Investoren günstige Situation lässt auch zunehmend immer mehr ausländische Investoren aufhorchen. Somit wird das traditionell dominante Thema der Gewerbeimmobilien immer weiter von den Wohnimmobilien zurückgedrängt. Viele Fachleute und Investoren suchen bereits händeringend nach Lösungen, wie gerade in Ballungsgebieten der Wohnungsbedarf gedeckt werden kann – denn viele Menschen suchen hier ein Zuhause und können entweder kein entsprechendes Angebot finden oder müssen enorm hohe Preise zahlen.
Der Focus hat kürzlich eine Checkliste veröffentlicht, in der aufgezählt wird, welche Punkte beim Verkauf einer Immobilie besonders zu beachten sind. Gerade der Verkauf einer Immobilie kann viele Schwierigkeiten mit sich bringen – nicht nur wegen des vergleichsweise hohen Preises, sondern auch wegen der vielen rechtlichen Regelungen und der Vielschichtigkeit einer Immobilie. So ist beispielsweise der Preis einer Immobilie nicht nur vom Standort und dem Allgemeinzustand der Immobilie selbst abhängig, sondern auch von der regionalen Entwicklung der Mieten und der Infrastruktur, den Kosten für immobiliennahe Dienstleistungen und vielen weiteren Faktoren. Möchte ein Eigentümer eine Immobilie mit Gewinn verkaufen, so ist u.U. das Steuerrecht zu beachten (insbesondere dann, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen). Auch Andreas Schrobback, Immobilienexperte aus Berlin meint, dass der Verkauf einer Immobilie im Vorfeld immer gut geplant und detailliert überlegt werden sollte, damit später keine Nachteile entstehen.
