Die AS Unternehmensgruppe gibt die erfolgreiche Sanierung, Fertigstellung und Übergabe des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig bekannt. Diesmal handelt es sich um ein Mehrgenerationenhaus in der Mockauer Straße. Das Gebäude besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus und einem zweigeschossigen Hinterhaus. Es wurde im Stil des Klassizismus errichtet und ist durch eine für diese Zeit typische wundervolle, elegante Klinkerfassade mit zahlreichen Stuckelementen gekennzeichnet. Bei der Sanierung bzw. Modernisierung wurde im Rahmen der geltenden Denkmalschutzrichtlinien vor allem auf den Erhalt der historischen Elemente geachtet – gleichzeitig sollte aber auch eine moderne, für alle Generationen geeignete Wohnumgebung entstehen. Die somit gesteigerte Wohnqualität bietet nun im Ergebnis ein äußerst reizvolles Ambiente, welches zwar dem historischen Andenken Rechnung trägt, aber hinsichtlich der energetischen Bilanz und den Bedürfnissen der Bewohner dem heutigen Standard entspricht oder diesen sogar übertrifft.
Ein aktueller Artikel von cash-online beschäftigt sich mit der Preisentwicklung in den Ballungsgebieten in Deutschland. Zu diesem Thema fand vor kurzem eine Umfrage durch Rueckerconsult statt, um die Stimmung in der Branche zu dem kontrovers diskutierten Thema der Preisentwicklung in Metropolregionen in Deutschland auszuloten. So hatte der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) noch in seinem Frühjahrsgutachten eine Preistrendumkehr prognostiziert. Doch das Ergebnis der durchgeführten Umfrage widerspricht der Einschätzung durch den ZIA. Ca. 67 % der Befragten sind der Meinung, dass die Preise auf dem Immobilienmarkt in den entsprechenden Regionen nicht sinken werden. Nur ca. 27 % waren einer ähnlichen Ansicht wie der ZIA. Wie die Preisentwicklung sich tatsächlich fortsetzt, wird man natürlich erst in einigen Monaten sehen, doch ist die Thematik aus vielerlei Gründen sehr interessant für Mieter, Eigentümer und Investoren.
Die AS Unternehmensgruppe gibt den Vermarktungsstart eines weiteren Sanierungsobjekts in Leipzig bekannt. Diesmal handelt es sich um ein Baudenkmal in der Lützner Straße im Ortsteil Lindau in einer bevorzugten Wohn- bzw. Geschäftslage. Das Objekt befindet sich ein einer zusammenhängenden, gründerzeitlichen Bausubstanz – das Baujahr liegt um ca. 1900. Insgesamt bietet das Objekt 14 Wohneinheiten mit Größen zwischen 55 und 100 m² - die Gesamtwohnfläche beträgt 945 m². Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel erstreckt sich westlich des Leipziger Zentrums inmitten wunderschöner Natur (z. B. Kulkwitzer See oder Schönauer Park) mit vielen fußläufigen Einkaufs- und Entspannungsmöglichkeiten. Die Quartiersstruktur in diesem Viertel besitzt einen ganz besonderen Charme und kann nun bald durch ein weiteres, renoviertes und saniertes Denkmalobjekt vielen weiteren Familien, Arbeitnehmern oder Senioren ein charakteristisches Zuhause in reizvollem Ambiente bieten. Die direkte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist genauso gegeben wie (durch die direkte Verbindung der Lützner Straße zur Bundesstraße 87) die Anbindung an das weitverzweigte Straßennetz Leipzigs. Diese hervorragende, infrastrukturelle Anbindung ermöglicht es, die großen Arbeitgeber in der Umgebung (z. B. Flughafen, DHL, Amazon, Porsche oder BMW) rasch zu erreichen. Die Vermarktung wird durch eine anhaltend hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Großraum Leipzig unterstützt - für die Investoren bietet dieses Projekt somit eine sehr interessante und sichere Kapitalanlage.
Nach einem aktuellen Artikel von cash-online erwarten Marktteilnehmer eine Marktbereinigung durch die Umsetzung der Anforderungen an die Beraterqualifikation im Rahmen der Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR). Die gesetzte Übergangsfrist für Berater ohne Erlaubnis ist zum 21.03.2017 ausgelaufen. Somit müssen sich aktuell nun alle Berater, die nur gelegentliche Immobilienfinanzierungs-Vermittlungen durchgeführt haben und keine entsprechenden Qualifikationen vorweisen können, aus dem Markt verabschieden. Dies führt zwar zu einer höheren Professionalität im Kreditmarkt, doch die neuen Regelungen bringen auch größere Veränderungen mit sich. So erwarten viele Fachleute, dass der klassische Einzelvermittler zukünftig dem weiter steigenden Marktdruck nicht mehr standhalten kann und sich mehr und mehr Beratungsgesellschaften bilden werden, welche Immobilienfinanzierungen vermitteln können.
Die AS Unternehmensgruppe und Geschäftsführer Andreas Schrobback geben die Fertigstellung und Übergabe des Baudenkmals „Am alten Gutspark“ in Leipzig bekannt. Das denkmalgeschützte Objekt wurde komplett saniert und aufwendig modernisiert, wodurch nun eine lebenswerte und besonders charmante Wohnumgebung auf 3 Geschossen erschaffen wurde. Die Wohneinheiten eignen sich ideal für Familien und sind nachhaltig nutzbar. Die in dieser Gegend weiter anhaltenden Sanierungstätigkeiten schaffen insgesamt eine Umgebung mit hoher Lebensqualität. Schon seit längerem haben Familien, aber auch jüngere Arbeitnehmer und Studenten Altpaunsdorf für sich als attraktive Wohnalternative entdeckt und revitalisieren so die Umgegend. Die ruhige Wohnlage bei trotzdem sehr guter infrastruktureller Anbindung wird auch weiterhin eine hohe Nachfrage in dieser Mikrolage nach sich ziehen.
