In Deutschland wird es laut einer Studie der BNP Paribas Real Estate immer schwieriger, Immobilien in Top-Lagen zu ergattern. Viele Händler und bekannte Marken wollen sich die besten Plätze in deutschen Ballungsgebieten sichern. Die Mieten stagnieren dabei in Etwa auf dem Niveau des Vorjahres. Ein Absinken der Mieten erwarten Fachleute jedoch nicht und genau das ist auch das Problem der lokalen Händler: Sie können die sehr hohen Mieten kaum bezahlen bzw. die Mietausgaben rechnen sich bei den zu erwartenden Einnahmen kaum. Daran trägt auch der Online-Handel Schuld, denn neben den Käufen via Internet bereiten viele Kunden den Kauf im Internet vor und gehen dann in den Shop. Hier sind große Filialisten deutlich besser als lokale Händler. Zudem ist zu beobachten, dass Shopkäufe vermehrt nur noch in den unteren Preissegmenten sowie bei Luxuslabeln auftreten. Die Folge ist, dass der Kampf um die Top-Lagen auf den bekannten Flaniermeilen Deutschlands zwischen den Interessenten härter wird. Neueröffnungen rechnen sich nur noch in Top-Lagen für die Labels und Händler – gerade die großen Filialisten sind kaum noch bereit, in alternative Standorte zu investieren.